Kaufpreis 549.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 7
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 310 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Lilienthal vor den Toren Bremens!Lilienthal, das "Tal der Lilie", ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer südlich von Bremen und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Seen umgeben. Lilienthal ist bekannt für seine historische Altstadt: Der Ort verfügt über eine Reihe historischer Gebäude, darunter Fachwerkhäuser und Kirchen, die einen Einblick in die regionale Baukunst vergangener Jahrhunderte bieten. Er bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. In der Umgebung von Lilienthal befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, darunter das Naturschutzgebiet Teufelsmoor, das für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Die Gemeinde verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Insgesamt ist Lilienthal eine attraktive Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität.Die nächste Grundschule (Grundschule Trupermoor) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Lilienthal) rund 1,8 Kilometer entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Klinik Lilienthal) sind es ungefähr 3 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindungen:Bus | Trupermoor Weißdornweg (circa 350 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Angeboten wird ein bezugsfreies, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und circa 310 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine vollständig ausgestattete, gut erhaltene Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie über ein ebenso hochwertiges sowie gepflegtes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Fenster. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.Die Wohnräume sind hell und bestechen mit großen, in Kunststoff geramten Fenstern mit Isolierverglasung, die zum Teil bodentief sind. Auch die massiven Eichentüren sprechen für die Qualität und Langlebnigkeit dieser Immobilie. Ebenfalls hervorzugeben ist die ca. 33 Quadratmeter große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit einem Teich.Ein weiteres herausragendes Merkmal stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das mit zwei weiteren, sehr geräumigen Zimmern, zwei Toiletten sowie einem weiteren kleineren Zimmer zusätzlichen Raum für das Zuhausefühlen bietet. Mit dieser Aufteilung sowie zwei seperaten Stromkreisläufen eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Ihre Fahrzeuge finden sichere Unterkunft in der eigenen Garage, welche schön in das Gesamtbild des Hauses integriert ist. Dahinter befinden sich der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in hochwertiger sowie solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend gepflegt. Das glasierte Verblendmauerwerk sowie die ebenfalls glasierten Dachpfannen benötigen keine besondere Pflege, um das schöne Gesamtbild des Hauses zu wahren.Weitere Informationen:- Die Immobilie wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für die Böden wurden Fliesen sowie hochwertige Auslegeware verwendet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.Das Haus ist sofort bezugsfrei. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
