Kaufpreis 145.000 €
26121 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 27 Stellplätze Lage: Die sich in Oldenburg-Bürgerfelde befindende Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Oldenburger Innenstadt und die Unsiversität sowie verschiedene Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Über die nahliegenden Autobahnzubringer Oldenburg-Bürgerfelde und Oldenburg-Nadorst sind angrenzende Städte und Gemeinden ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013-Fenster wurden 1994 erneuert-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer-Badezimmer mit Fenster -Vinylbodenbelag mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen-Separater Kellerraum-abschließbare Einzel-Garage (diese weist vereinzelt Schimmel auf)-Küche kann mit gekauft werden -Gemeinschaftlich genutzte Stellplätze-Loggia mit südlicher Ausrichtung Objekt: Die ca. 54 m² große bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem von 4 Baukörpern, mit insgesamt 69 Wohneinheiten zzgl. Garagen und PKW-Stellplätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Wohnungsflur sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.Die vorhandene Küche kann mit erworben werden. Die Wohnung wird inklusive einer abschließbaren Einzel-Garage verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. In der Garage wurde derzeit ein leichtes Schimmelproblem festgestellt. Die auf dem Grundstück vorhandenen PKW-Stellplätze werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil in Höhe von 137/10.000stel. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein geräumiges Kelleramteil. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 270,00 €, wovon ca. 189,00 € auf den potenziellen Mieter umgelegt werden können. In den Nebenkosten sind die Kosten für die Garage sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Sonstiges: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. Ust. wird jeweils hälftig dem Käufer und dem Verkäufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir noch nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 %
