Kaufpreis 498.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben oder als Paar wünschen:•Modernisiert und renoviert: Diese Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1954 wurde 2005 komplett saniert. Im Jahr 2018 wurde sie zudem nochmals umfangreich renoviert und liebevoll modernisiert (Liste der Modernisierungen siehe folgende Seiten). Sie ist noch bis 29.2.2024 vermietet, wird also zum unmittelbaren Einzug frei. •Perfekte Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Waldkraiburg. Sie haben alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Autobahnanbindung nach München.•Großzügiger Raum: Das Haus bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Von einem geräumigen Garten über eine Garage und eine großzügige Einfahrt bis hin zu ausreichend Platz im Haus und im Keller - hier findet jeder sein persönliches Stück Freiheit.Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine erstklassige Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Waldkraiburg zu verwirklichen! Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn.Waldkraiburg liegt etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer östlich der A94. Vom 5 Kilometer entfernten Bahnhof Ampfing haben Sie eine stündliche Zuganbindung direkt nach München.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fachärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.Waldkraiburg hat sowohl sportlich als auch kulturell einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über eine Schwimmhalle, einen Sportverein mit zahlreichen Sparten, ein Eisstadion und eine Sing- und Musikschule. Im Haus der Kultur wird immer ein umfangreiches kulturelles Programm angeboten. Der Chiemsee und die Berge sind in weniger als einer Stunde zu erreichen und das dicht bewaldete Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattungsübersicht: Erdgeschoss: -Gäste WC-Schwedenofen im Flur mit Wärmezufuhr ins Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer im 1. OG – Anschluss wäre auch im Wohnzimmer möglich-Küche mit funktionaler Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle-Großzügiger Wohn-EssbereichObergeschoss:-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und DuscheDachgeschoss:-Großes Studio ausgebaut mit Dachfenstern und GaubeKeller:-Heizungsraum/ Wäscheraum-Zusätzlicher großzügiger Kellerraum-Luftschutzbunker inkl. fest eingebautem WeinregalGarten:-Überdachte Terrasse zwischen Haus und freistehender Garage mit elektronischem Garagentor-Großzügige Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor und weiteren Parkmöglichkeiten-Schöner, grossszügiger Garten hinter und vor dem Haus-Gartenschuppen-Möglichkeiten zur Lagerung von BrennholzSonstiges:-Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück möglich-Gaszentralheizung – Anschluss an die Geothermie jederzeit möglich-Böden: Fliesen in Bad und Küche, ansonsten alle Räume mit Laminat ausgestattet Provision: 3,57 % brutto
