Kaufpreis 369.990 €
59329 Wadersloh
Zimmer 11
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 369.990 €
Zimmer: 11
Größe: 221 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in dem Ortsteil Göttingen, der ehemaligen Gemeinde Liesborn in der Gemeinde Wadersloh im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Südlich davon fließt die Lippe und das Objekt befindet sich direkt an dem Naturschutzgebiet Lippeaue zwischen Göttingen und Cappel. Schöne Rad- und Wanderwege bieten Ihnen das Naherholungsgebiet in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Kanuanlegestelle in Benninghausen bietet Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten. Die Anbindung an die Verkehrswege ist direkt vor der Tür sowie eine Bushaltestelle, die Sie in die nahegelegenen Orte bringt. Die schnelle Erreichbarkeit an die wichtigen Autobahnen A2 und A44 ist gegeben, ebenso ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt als regionaler Verkehrsflughafen in weniger als 30 MInuten Fahrzeit entfernt. Vereinbaren Sie einen Termin, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens zu erkunden. Ausstattung: - Erdgeschoss- und 1. Etage-Wohnungen jeweils ca. 100 m2 groß, 3 Zimmer- Kamin im Erdgeschoss - Dachgeschoss-Wohnung mit WC ausgebaut (1984) - Zugang zum sehr großen Garten von der Erdgeschosswohnung aus- Schön angelegter Anbau als freizügig überdachte Sitzgelegenheit (1997) - Voll unterkellert Garagen und Stellplätze:- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage- drei Carport-Stellplätze für zusätzliche FahrzeugeModernisierungen und Sanierungen:- Bäder der Erdgeschosswohnung saniert (2022)- Bodenbeläge und Fliesen im EG erneuert- eine Einbauküche kann übernommen werden Objekt: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500 m2 steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Das Anwesen eignet sich sowohl für die Einrichtung von Mietwohnungen als auch für die Eigennutzung durch Mehrgenerationenfamilien. Mit wenig Sanierungsaufwand präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und beeindruckt durch ihre geräumige Wohnfläche.Die Immobilie umfasst eine gepflegte Erdgeschosswohnung sowie eine ebenso großzügige Wohnung in der 1. Etage, jeweils mit ca. 100 m2 Wohnfläche und je 3 Zimmern. Sie haben im Erdgeschoss Zugang zu der schönen Terrasse und einem Wintergarten ähnlichen Anbau, in dem Sie schöne Stunden mit Ihren Gästen und Ihrer Familie verbringen können.Im Jahr 1984 wurde eine zusätzliche Etage im Dachgeschoss ausgebaut, inklusive WC. Diese separate Wohnung im Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für eine weitere Nutzung wie zB Gästezimmer, Büros oder Lagerräume.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die zeitlose Eleganz und den modernen Komfort dieses Mehrfamilienhauses. Mit attraktiven Wohnmöglichkeiten in zwei großzügigen Wohneinheiten, einem großen Garten und einer überdachten Sitzgelegenheit bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge für Investoren, Familien oder Mehrgenerationen. Sonstiges: Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
