Kaufpreis 550.000 €
46047 Oberhausen
Zimmer 1
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 1
Größe: 560 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schön gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung steht dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus im gesuchten Bismarckviertel. Die Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und sogar fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur "Neuen Mitte Oberhausen". Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42. Objekt: Die Immobilie hat 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 560 m² Wohnfläche und einem Ladenlokal mit insgesamt rund 110 m² Gewerbefläche. Der Jahresnettomietwert liegt bei ca. € 49.096. Die "Eigentümerwohnung" in der 1. Etage hat ca. 113 m², ist unvermietet und kann sofort bezogen werden.Das Haus wurde1954 auf einen vorhandenen Keller gebaut.2011 wurde das Dach erneuert und mit Wärmedämmung versehen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmeheizung und die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Stichworte: Gesamtfläche: 671,00 m², vermietbare Fläche: 671,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
