Kaufpreis 229.000 €
81737 München
Zimmer 1
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 57 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das PerlachStift in München-Neuperlach, mitten in unserer Landeshauptstadt, verbindet Jung und Alt. Die Verbindung aus Pflegezentrum und der Heilpädagogischen Tagesstätte „HPT München“ für Kinder macht eine moderne Mehrgenerationen-Nutzung möglich.Dabei befinden sich die Heilpädagogische Tagesstätte und die Pflegeverwaltung im Erdgeschoss. Die insgesamt 72 bedarfsgerecht ausgestatteten Pflegeeinheiten sind auf drei Obergeschosse verteilt. Der großzügige Außenanlagenbereich ist mit zahlreichen Bäumen umsäumt und kann von Bewohnern und Kindern gleichermaßen genutzt werden – getrennt und auch gemeinsam für das generationsübergreifende Zusammensein.Das PerlachStift erfüllt durch seine Konzeption das steigende Bedürfnis nach Pflegeplätzen. Hervorragende Standortfaktoren wie die unmittelbare Nähe zum Zentrum der Metropole München, ein umfassendes Nahversorgungs- und Serviceangebot sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung machen das PerlachStift zu einer Immobilie mit Wertsteigerungs und Vorsorgepotenzial.Gute Gründe für Ihre Investition Lagebeschreibung: Der Münchner Stadtteil Perlach besteht aus drei Teilen: Altperlach bildet den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach mit den alten Bauernhäusern und der Pfarrkirche St. Michael noch sichtbar. Waldperlach mit seinen schicken Ein- und Mehrfamilienhäusern ist ein schönes und beliebtes Wohnviertel. Der jüngste Teil Neuperlach entstand in den 1960er-Jahren als größtes deutsches Siedlungsprojekt nach dem Zweiten Weltkrieg.Perlach zeichnet sich einerseits durch seine wunderschönen Naherholungsgebiete und andererseits durch seine unmittelbare Nähe zum Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt aus. Der Ostpark mit seinen verschlungenen Wegen und malerischen Teichen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ebenso ein wie das beliebte Ausflugsziel Perlacher Forst. Der Stadtkern der Metropole München mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie dem Marienplatz, dem Englischen Garten, Schloss Nymphenburg, der Frauenkirche und vielem mehr ist in nur wenigen Minuten per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Das Einkaufs-Center Neuperlach pep mit über 125 Geschäften und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse liegt in unmittelbarer Nähe. München-Perlach ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Pflegeapartment: Das Pflegeapartment befindet sich im 3. OG des 2018 errichteten Objektes und verfügt über eine Gesamtfläche von 57,75 m² inkl. Gemeinschaftseigentum und KiTa.Die aktuelle monatlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf 612,15€ und der aktuelle Pachtvertrag mit der Charleston Betreibergesellschaft läuft noch 15 Jahre. Provision: 3% zzgl. Steuer nach erfolgreicher Beurkundung
