26219 Bösel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke. Ausstattung: Alles auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 100 m²Bodenbeläge: Laminat, Fliesen3-fach Verglasungelektrische Jalousien, teilweiseSAT-AnlageWohnenKücheSchlafzimmerGast / SchlafenDuschbad mit einem Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussBüro Objekt: Sie lieben das Leben auf dem Land? Dann ist diese ländlich und idyllisch gelegene Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² genau das Richtige für Sie. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Thülsfelder Talsperre ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto zu erreichen.Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer, der Küche, dem Duschbad, dem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.Mietbeginn: zu sofort bzw. nach AbspracheHeizkostenpauschale: 140,00 €Betriebskostenpauschale: 100,00 €Die Nebenkostenpauschale bezieht sich auf einen 2-Personen-Haushalt und würde bei einem 1-Personenhaushalt oder 3-Personenhaushalt dementsprechend angepasst werden.Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie innerhalb eines landwirtschaftlichen Betriebes befindet und hierdurch zeitweise Immissionen ausgehen können. Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis:, Bj. 1972, Bj. Heizung 2003, Heizöl, Endenergiebedarf 182,62 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
