Kaufpreis 85.000 €
19089 Bülow
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhig und dörflich, fernab von städtischem Trubel: In dieser Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung in Bülow OT Prestin in Mecklenburg-Vorpommern, die zu angenehmen Wohnbedingungen beiträgt. Verschiedene Seen wie der Barniner See sowie Naturschutzgebiete bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 10 km entfernten Crivitz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Vor allem dort sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Kita sowie eine Grundschule zu finden, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen.Im Zentrum von Crivitz befindet sich der Bahnhof "Crivitz", der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392. Ausstattung: Aufteilung WohnflächeErdgeschoss- Eingangsbereich von Straßenseite, eine Küche mit einfacher Einbauküche und Gasherd, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer,- eine Speisekammer ohne Fenster- Bad als Durchgangsbad mit Dusche, ehemalige Waschküche (mit Ausgang zum Hof) und ein HWR mit Gastherme, Außenbereich- eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude mit Garage und Staufläche- Dorfrandlage - Bepflanzung mit Rasen und BlumenbeetenNebengebäude: massives Nebengebäude und überdachte Terrasse mit Asbestdach Keller: kleiner Teilkeller (von außen begehbar)Dach: Asbestplatten (rot angestrichen) auf HaupthausFenster: doppelt isolierverglast, PVC, mit Holzrahmen, ein Fenster neuFassade: verputztElektroinstallation: punktuell erneuert, alter VerteilerkastenHeizung: Vaillant Gastherme ohne Warmwasseraufbereitung (2022) Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler, Kaminanschluss im Wohnzimmer- Wasser zentral, Abwasser erfolgt über eine voll biologische Kleinkläranlage (mit Wartungsvertrag) - Glasfaser liegt am Haus an; Fußbodenbeläge: Fliesen, Estrichfußboden Küchenausstattung: einfache Einbauküche Objekt: In ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Feldern und in Ortsrandlage, können Sie sich nach einer Sanierung Ihren Wohntraum erfüllen.Hier können Kinder noch unbeschwert mit Nähe zur Natur aufwachsen, Haus- und Kleintiere entspannt gehalten und das Hobby Garten mit Leidenschaft erfüllt werden! Auch Hobbywerklern, Tüftlern, Bastlern oder kreativen Menschen bietet sich hier genug Freiraum für ihr Schaffen!Das Einfamilienhaus punktet mit einer soliden Bauweise, einem herrlich großen Grundstück mit altem Baumbestand und traumhaften Ausblicken ins Grüne!Nach einer grundlegenden Sanierung können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie mit Ihrer eigenen Handschrift und einer modernen Ausstattung erschaffen. Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
