Kaufpreis 800.000 €
12555 Berlin
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine exklusive Doppelhaushälfte als Teil eines sehr schönen Trios von 3 Doppelhäuser in ruhiger idyllischer Lage mit Wasserblick von beiden Seiten. Jedes Haus besticht durch eine elegante Architektur mit einem exklusiven Dachstudio, offener Küche und einem Kamin, im gehobenen Stil, einer sonnigen Süd-Ost Dachterrasse mit ca. 23 m² und einem Privatgarten. Die Grundstücke sind real geteilt. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 Stellplätze. Die Häuser sind so konzipiert, dass sowohl Alleinstehende, Paare, als auch Familien mit Kindern hier angenehm leben können. Lagebeschreibung: Woltersdorf ist ein idyllisch gelegener Villenvorort im Osten von Berlin, der durch umliegende Wald- und Seenlandschaften und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die große Stadt ist direkt vor der Tür, macht sich jedoch überhaupt nicht bemerkbar.Mit dem Auto ist man in einer guten halben Stunde mitten im pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt rund um den Alexanderplatz.Die Autobahn A10 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und führt rasch in die westliche Innenstadt Berlins, oder zu weiter entfernt liegenden Zielen.Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der wird sich freuen, dass der Bus nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt hält. Somit ist der S- und Regionalbahnhof Erkner schnell erreicht.Kitas, Schulen, Gymnasium und alles, was man sonst zum täglichen Leben benötigt, findet man in gut erreichbarer Nähe.Was die Freizeit anbelangt, so stehen vor Ort natürlich die wassersportlichen Aktivitäten an erster Stelle. Viele Seen in der Nähe laden zur aktiven Betätigung ein. Nur ein paar Minuten und man ist in weitläufigen Wäldern angekommen, die sich natürlich auch bestens für den sonntäglichen Spaziergang eignen. Ausstattung: Elegant und stilvoll Wohnen• Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und eigenem Garten• exklusive Hanglage• Idyllische ruhige Wohnlage mit Wasserblick• Viel Raum für die ganze Familie• Real geteilte ca. 318 qm bis 383 qm große Grundstücke• Vorgarten und gestaltete Eingangssituation• Massivbauweise „Stein auf Stein“• Einhaltung der EnEV 2016• Attraktive Grundrisse mit 5 bis 6 Zimmer• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm• Holz-Kaminofen im Wohnzimmer• Hochwertige Holztreppe von Treppenmeister• Exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche• Gäste-WC• oft bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung• Lichtdurchflutete Räume• Elektrische Rollläden im gesamten Haus• Abstellraum für mehr Verstaumöglichkeiten • hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett • Wandbelege: Malervlies , Feuchträume: Gefliest, Malervlies• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe• Angelegte ca. 21 qm große Terrassen • 2 PKW-Stellplätze und Zuwegung zum Haus Sonstiges: Das Haus wird als bezugsfertiges Bauträgerobjekt angeboten. Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der kompletten Erschließung, auch sämtlicher anfallenden Nebenarbeiten.Aussenanlagen sind komplett fertiggestellt: Höhennivelierung, Rasen angelegt, Terassen und Zuwegungen gebaut, Treppe in der Hanglage zum Garten hergestellt. Es wurde ein insgesamt sehr angenehmes soziales Wohnumfeld geschaffen. Das Projekt ist hauptsächlich für Selbstnutzer konzipiert aber auch für private Kapitalanleger interessant. Bei Bedarf bieten wir gerne eine umfängliche Finanzierungsberatung an. Provision: provisionsfrei
