Kaufpreis 1.045.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 1.045.000 €
Größe: 135 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Kleinod liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Südstrandes und direkt am Wald. Der schön eingewachsene Außenbereich sorgt für gemütliche Stunden im idyllischen Garten mit Südausrichtung.Äußerst begehrte Lage in Wyk auf Föhr, der einzigen Stadt der Insel. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants sind im Wyker Ortskern vorhanden.Vom Grundstück sind es nur wenige Meter zum schönen Sandstrand und der begehrten Promenade. Auch zum attraktiven Nieblumer 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfanlagen Norddeutschlands, sind es nur wenige Minuten.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Ausstattung: Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, die viel Potential zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wünsche bietet.Die Fenster sind mit Insektenschutz versehen und die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen. Rundum befindet sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand. Diese Immobilie wurde ausschlieslich durch die Eigentümer als "Ferienhaus" genutzt, somit weist es auch keine Gebrauchsspuren auf. Zum Haus gehört eine Garage, die ebenfalls in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Sonstiges: Die Flächenangaben beziehen sich auf das "Sylter Fußleistenmaß". Die Grundfläche des Raums wird von Fußleiste zu Fußleiste gemessen. Bei dieser Berechnungsmethode wird die darüber liegende Höhe, d.h. die Raumhöhe, nicht berücksichtigt. Dieses Maß kann auch Loggien, Terrassen, den Raum unter Treppen und unterhalb einer Höhe von zwei Metern vollständig mit einbeziehen. Beim Rechnen mit dem "Sylter Maß" wird jeder überbaute Quadratmeter addiert: Keller, Spitzböden usw.Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 1,79
