Kaufpreis 279.000 €
59320 Ennigerloh
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier eigentlich um ein klassisches Zweifamilienhaus, aus dem durch Umbau und Ausbau des Dachgeschosses, ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern entstanden ist.Im Dachgeschoss ist ein großer Raum mit begehbarem Kleiderschrank entstanden, somit kommen zur Wohnfläche nach DIN noch ca. 50 m² Nutzfläche dazu.Das Doppelhaus, Ursprungsbaujahr 1967, wurde im Laufe der Jahre erweitert und renoviert, unter anderem wurde ein Wintergarten angebaut, das Bad im Erdgeschoss, mit bodentiefer Dusche, ist neuwertig, ein elektrischer Kamin wurde eingebaut.Der Vollkeller, mit Partykeller, bietet weiteren Komfort,die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1989 und muss getauscht werden.Der Garten ist klein und überschaubar.Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich von diesem werthaltigen und soliden Haus in sehr guter Lage. Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, guten und bekannten Lage in Ennigerloh, der Bäcker ist quasi gegenüber.Die Innenstadt sowie das Olympia-Bad erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
