Kaufpreis 360.000 €
92256 Hahnbach
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in grüner Umgebung: Die Gesamtwohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca. 156 m². Es liegt in ruhiger Wohnlage und wurde 1957 erbaut - eine Aufstockung und der Anbau erfolgten im Jahr 2005.Im Erdgeschoss stehen ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben der Küche (Einbauküche im Preis inkludiert) befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad/WC auf dieser Etage. Schöne Holztüren verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.In die Wohnung im Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) wurden hochwertige Glastüren eingebaut. Modern wirkt auch die geräumige Küche mit Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist und genug Platz bietet, um einen Essbereich einzurichten. Neben einem weiteren Zimmer befindet sich in dieser Wohnung noch der großzügige Wohnbereich und das Bad.Weitere 10 m² Wohnfläche sind in dem nach Innenausbau hell und freundlich wirkenden Dachboden vorhanden. Praktisch sind hier die in die Dachschrägen eingebauten Regalschränke. Ebenso ist ein WC vorhanden.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 844 m² gibt es für die Bewohner des Hauses genügend Platz im Garten um sich zu erholen. Ob Grillplatz, Kinderspielbereich oder Gemüsegarten - sämtliche Wünsche lassen sich verwirklichen. Im Garten ist ein Brunnen vorhanden.Das Haus ist teilunterkellert.Für die Fahrzeuge befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück.Sonstiges:2 Einbauküchen Glastüren im OGBodenbeläge: Laminat, FliesenFenster: 2-fach HolzsprossenHeizung: Öl-Zentralheizung 1992AußendämmungBrunnen im Garten Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ort Mimbach, der idyllisch in der Oberpfälzer Landschaft liegt. Von Wiesen, Wäldern und Fluren umgeben findet sich hier ein angenehmes Wohn- und Erholungsklima.Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kitas und Schulen befinden sich im Markt Hahnbach sowie in den jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernten Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss - ca. 71 m²:Windfang, Diele, Küche, Wohnen, Schlafzimmer, Kind, Bad/WCObergeschoss - ca. 75 m²:Küche/Essen, Diele, Wohnen, Schlafzimmer, Bad/WC, ARDachgeschoss - ca. 10 m²1 Zimmer, WCKeller - (teilunterkellert):Kellerraum, Heizungsraum Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
