Kaufpreis 345.000 €
92266 Ensdorf
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1957 und 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus, umgeben von Natur: Das sehr gepflegte Wohnhaus ist der ideale Rückzugsort für Menschen die Natur lieben. Neben modern ausgestatteten Wohnräumen und Bädern, bietet Ihnen Ihr neues Domizil weitere Wohlfühlplätze auf dem großzügigen Südhang-Grundstück. Insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder/WC, extra Gäste-WC, sowie 6 überdachte Balkon- und Terrassenplätze sorgen für angenehmes Wohnambiente. Für Fuhrpark und Hobbys ist im Garagen- und Holzscheunengebäude bestens gesorgt. Außerdem werden Ihnen weitere Vorzüge des Hauses, wie die neuwertige Einbauküche im Landhausstil, sowie die PV-Anlage, Ihre Kaufentscheidung erleichtern! Lage: Wohnhaus im wunderschönen Vilstal. Die Nähe zu Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis und Gemeindeverwaltung spricht für diese gute Wohnlage. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.Außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Stadt Amberg, sowie die Auffahrt zur Autobahn A6. Ausstattung / Aufteilung: Das Wohnhaus verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung und ist sehr gepflegt.Sehr interessant ist das Heizkonzept (Strom-Mix, Pellets, PV-Anlage). Alleine der derzeitige Abschlag (EUR 281,00 brutto) für die Stromeinspeisung (Verkauf), nach Abzug Eigenverbrauch, übersteigt die aktuellen Stromkosten (EUR 108,00 brutto) der Verkäufer. Ausstattung:Laminat, Fliesen, Teppich, Holz- und Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung, Elektro-Heizkörper, Pelletofen-Heizung, PV-Anlage, Tages-licht-Bad/WC mit Wanne, 1 Bad/WC mit Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone, Terrasse, moderne Einbauküche, weitere überdachte Terrassenplätze, Grillkamin, Garagengebäude, Holzschuppen, TaubenhausErdgeschoss:Flur, Diele, Gäste-WC, Küche, Essen, überdachter Balkon, Wohnen, Terrasse und weitere überdachte Terrassenplätze im GartenbereichDachgeschoss:3 Zimmer, überdachter Balkon, Bad/WC, AR - 1 Zimmer mit KüchenanschlüssenUntergeschoss:Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Waschmaschinen-/Anschlussraum, 1 KellerraumSonstiges: weitere überdachte Terrassenplätze (ca. 26 m²) im Gartenbereich, Holzschuppen mit Werkstatt, Taubenhaus, Garagengebäude Besichtigungstermine: Besichtigungstermin kann gerne nach Kontaktanfrage per E-Mail, telefonisch vereinbart werden. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
