Kaufpreis 299.000 €
74196 Neuenstadt am Kocher
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuenstadt am Kocher, etwa 20 Kilometer von Heilbronn entfernt, bildet einen reizvollen Teil des nordöstlichen Heilbronner Landkreises und beherbergt etwa 9.600 Einwohner. Die malerische Stadt erstreckt sich entlang des idyllischen Flusses Kocher.Es gibt gute Möglichkeiten für Bildung mit Schulen, Kindertagesstätten und Kinderkrippen. Die Stadt bietet eine tolle Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und viele Freizeitaktivitäten in Sport und Kultur. Die Umgebung lockt mit vielen Wanderwegen, um die schöne Landschaft zu erkunden.Dank ihrer günstigen Lage im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken verfügt Neuenstadt über gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Eine eigene Autobahnausfahrt an der A81 (Würzburg-Stuttgart) erleichtert die Erreichbarkeit der Stadt. Objekt: Willkommen zu diesem großartigen Angebot!Diese gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss könnte Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von ca. 96 m² bietet sie genug Platz für Sie und Ihre Familie.Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahr 1993. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne.Momentan ist die Wohnung an eine junge, zuverlässige Familie vermietet. Sie bietet daher nicht nur eine attraktive Option für den Eigenbedarf, sondern auch ein solides Investment mit regelmäßigen Mieteinnahmen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Sonstiges: 1993 Ausbau der Dachgeschosswohnung - 2008 Thermopen-Fenster mit 2-fach Verglasung - 2008 Neue Hauseingangstür mit Sicherheitsverrieglung - 2020 Neue Gastherme - 2022 Dachfenster mit Sonnenschutz teil erneuert Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
