Kaufpreis 240.000 €
86441 Zusmarshausen
Zimmer 1
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 1
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Zusmarshauser Ortsteil Wollbach, in mittiger Ortslage.Die Marktgemeinde Zusmarshausen im westlichen Landkreis hat direkten Anschluss an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße 10 und ist damit gut erreichbar. Busverkehr in Richtung Augsburg verkehrt regelmäßig, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Dinkelscherben, Burgau und Augsburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort, Grund - und Hauptschule sowie Realschule aber auch betreute Wohnanlagen und Pflegeheime. Der an den Ort grenzende Rothsee lädt zum Baden ein. Der Naturpark "Westliche Wälder" mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet vielzählige Erkundungstouren der näheren Umgebung. Objekt: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein altes Bauernhaus mit Stadel und Grundstück. Erbaut wurde es vermutlich um die vorige Jahrhundertwende. Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und vermietet aber sehr einfach ausgestattet und stark sanierungsbedürftig. Es wird, wie sämtliche Bauten auf dem Grundstück, als abbruchfällig gewertet. Dies ist im Angebotspreis entsprechend berücksichtigt.Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Das Gebäude wird mit Ölofen beheizt.Aufgrund der Einschätzung ist kein Energieausweis erstellt. Sonstiges: Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adress-, und Objektangaben versenden können, ohne dass Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktinformationen gesendet haben.Wichtiger Hinweis: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Provision: 3,57%
