Kaufpreis 699.000 €
64342 Seeheim-Jugenheim
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seeheim-Jugenheim ist eine Stadt in Südhessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt am Rande des Odenwaldes, die landschaftliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, was der Region eine malerische und natürliche Schönheit verleiht.Die beiden Stadtteile, Seeheim und Jugenheim, fügen sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Seeheim ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Jugenheim bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft - z.B. den nahegelegenen Melibokus.Die Architektur der Stadt ist vielfältig und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohngebieten. Historische Gebäude, wie das Schloss Heiligenberg, verleihen der Stadt einen besonderen Charme und erzählen von ihrer langen Geschichte.Die Modau, ein kleiner Fluss, der durch Seeheim-Jugenheim fließt, prägt das Stadtbild und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Radwege und Wanderpfade durchziehen die Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.Seeheim-Jugenheim zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es leicht macht, umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt zu erreichen. Lokale, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Vereine eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei. Es gibt mehrere Schulen, eine davon ist sogar international.Insgesamt ist Seeheim-Jugenheim eine charmante Stadt, die sowohl natürliche Schönheit als auch kulturelle Vielfalt bietet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Daten im Überblick :Wohnfläche Vorderhaus ca. 87 qmZimmer : 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und Terrasse.Wohnfläche Hinterhaus ca. 106 qmZimmer : 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 WintergartenGrundstücksfläche ca. 372 qmEnergieausweis vorhanden Objekt: Zweifamilienhaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus in Seeheim-Jugenheim, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.Das sanierte Anwesen unterteilt sich in das ca. 87qm große Vorderhaus mit Wohn-Essraum, großer Terrasse, offener Küche, Flur und Gäste WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das 2021 modernisierte Duschbad mit WC, zwei weitere Zimmer sowie einem Durchgangszimmer.Der große Gewölbe-Keller und der Dachboden bieten weitere Nutzungsmöglichkeit.Das Hinterhaus enthält im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss findet man weitere zwei Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Auch hier ist der Dachboden als Nutzfläche vorhanden. Ein Wintergarten, mit Blick ins Grüne, ergänzt das schöne Wohnen.Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit separatem Abstellraum. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
