Kaufpreis 420.000 €
55278 Mommenheim
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: Reihenmittelhaus179m Grundstück Haus200m² Grundstück Garten+PKW-Stellfläche m elektr. versenkbaren Polterca. 101,67m² WohnflächeKG, EG, OG, SpeicherFliesenParkettGäste-WCTerrasseGarten2-3 PKW-StellplätzeFahrradschuppen3 Schlafzimmer2x KellerHobbyraumSat + Kabel TVGasbrennwertheizung mit Solarunterstützung 2012Sehr guter ZustandTop Lage in Ruhiger OrtsrandlageGutachten Verkehrswert vorhanden Objekt: Dieses Reihenmitteltraumhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage in Mommenheim und bietet all das was man sich als Hauseigentümer wünscht. Ein sehr gut isoliertes Haus mit viel Platz in einer ruhigen Wohnlage nah zu Mainz, Frankfurt, Ingelheim und Wiesbaden.Auf ca. 379m² Grundstücksfläche (179m² Haus/Terrasse + 200m² Ackerland für den Garten/Stellplatz) befindet sich das 1991 massiv erbaute Reihenmittelhaus. Die ca. 101,67m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher, aufgeteilt in drei offene Flurbereiche mit der Treppe je Etage, Waschraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Gäste-WC, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Im Außenbereich befindet sich die Terrasse, der Garten sowie die 2-3 Stellplätze.Über das Grundstück gelangt man zum Haus mit dem davor befindlichen Fahrradschuppen. Über ein paar Stufen gelangt man hinein in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von dort aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer sowie die Treppe für den Keller und dem Obergeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man zur großen Terrasse sowie dem dahinter befindlichen Garten mit den PKW-Stellpätzen.Eine Etage nach oben gelangt man zum Obergeschoss zum zweiten Flurbereich. Von dort aus erreicht man die drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Speicher über eine Luke in der Decke. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Terrasse, in den Garten sowie in die Ferne.Über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Kellerflur. Von dort aus erreicht man den Waschraum, den Hausanschlussraum, den Heizungsraum sowie den Hobbyraum.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort oder nach Absprache bezogen werden.Die Flure, das Gäste-WC, der Keller sowie die Küche mit Essecke und das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgelegt.Die Waschmaschine kann im vorhandenen Waschraum im Keller angeschlossen werden.Geheizt wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012. Die Heizung wurde gerade gewartet und befindet sich in einem Top-Zustand mit Top Werten. Diese wird über Solarmodule bzgl. der Heizung und Warmwasser unterstützt wird.Fernsehen empfängt man über Sat oder Kabel.Die Parkplätze neben dem Garten erreicht man über die Strasse. Hier wurden elektrische versenkbare Polter verbaut.Die geräumige Terrasse ist mit einem Glaszaun mit 3-seitigem Metallprofil ausgestattet.Ein Gutachten wurde erstellt. Laut Gutachten hat das Haus einen Verkehrswert von 522.000,-- Euro! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
