Kaufpreis 350.000 €
97851 Rothenfels
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bergrothenfels liegt im Landkreis Main-Spessart in Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Rothenfels. Die Entfernung zur Kleinstadt und dem Gewerbestandort Marktheidenfeld beträgt ca. 9 km. Die Stadt Würzburg befindet sich ca. 52 km und die Stadt Aschaffenburg ca. 47 km entfernt. Objekt: Das von uns hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1986 auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,58 m² bestehend einer geräumigen Diele, einem Gäste-WC, einem Vorratsraum, einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Esszimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon.Im Untergeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,28 m² bestehend aus einem sehr großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einer sehr gemütlichen Sonnenterrasse, einem Schlafzimmer, einer Diele, einer Küche, einem Bad sowie einem flexibel zu nutzenden Raum. Ebenfalls befindet sich im UG ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann, der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie der Heizkeller.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier besteht weiteres Potential, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 720,-- EUR + 30,-- EUR für die Garage zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung im UG ist derzeit nicht vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand10/23). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude, welches derzeit als Holzlager genutzt wird.Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.330,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
