Kaufpreis 155.000 €
66620 Nonnweiler
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Otzenhausen gehört zur Gemeinde Nonnweiler und liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Es ist ein kleiner Ort im nördlichen Saarland, bekannt für seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und seine super Verkehrsanbindung. Wirtschaftlich ist Otzenhausen durch eine Mischung aus Landwirtschaft, kleinen Gewerbebetrieben und Tourismus geprägt. Die Nähe zur Autobahn A1 macht den Ort zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den größeren Städten des Saarlandes oder in Rheinland-Pfalz arbeiten.Die Lage Otzenhausens bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Neben Wandern können Besucher auch Radfahren, Reiten und verschiedene Wassersportarten in den umliegenden Seen und Flüssen nachgehen. Im Winter gibt es in der Region sogar Möglichkeiten zum Langlaufen.Sozial und kulturell profitiert Otzenhausen von einem engagierten Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren. Die Gemeinde Nonnweiler verfügt außerdem über einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie das Weiterbildungszentrum "Europäische Akademie Otzenhausen".Aufgrund der Lage ergeben sich verkehrsgünstige Verbindungen mit dem Auto:- Hermeskeil (über L151, 8 km)- Trier (über A1, 45 km)- Saarbrücken (über A1, 55 km)- Kaiserslautern (über A62, 75 km)- Luxemburg-Stadt (über A1, 90 km). Ausstattung: - separater Wohnungseingang- eigener Außenstellplatz und Carport- zwei kleine Schuppen mit anliegender Terrasse- zusätzliche Terrasse vor dem Wohnungseingang- Fußbodenheizung im Badezimmer und der Küche- Holzkamin im Wohnraum- Einbauküche mit Kühlschrank im Kaufpreis enthalten Objekt: Ihre Gelegenheit zum Kauf dieser tollen, modernisierten Eigentumswohnung!Diese Wohnung im Altbaucharme überzeugt in allen Belangen: Größe, Zustand, Anbindung und auch allen Details!Hier erwartet Sie seitlich des Fünf-Parteien-Hauses ein eigener Außenstellplatz, ein Carport, zwei kleine Schuppen und eine gemütliche Terrasse. Über die Außentreppe gelangen Sie dann zum separaten Wohnungseingang, wo sich vor dem Eingang die zweite Terrasse mit Blick ins Grüne befindet.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie links ein vielseitig nutzbares Zimmer und gerade aus den länglichen Flur. Hier erwarten Sie das geräumige, modernisierte Badezimmer mit großem Waschtisch, Toilette, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Weiter vom Flur aus befindet sich ein zusätzliches Ankleidezimmer und das Schlafzimmer der Wohnung.Vom Flur aus rechts gelangen Sie über ein Zwischenzimmer mit anliegendem Abstellraum in den offenen, gemütlichen Wohnbereich. Hier wurde der Grundriss aufwertend verbessert, um ein schöneres Wohngefühl zu erzeugen und die Wärme des Holzkamins besser zu versprühen. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in das Lesezimmer, den Essbereich mit dem Flair des alten Mauerwerks und das Wohnzimmer. Von hier aus kommen Sie außerdem über wenige Stufen nach unten in die überaus moderne Küche (EBK in Preis enthalten) mit angrenzender Abstellkammer.Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine super gepflegte und modernisierte Wohnung mit perfekter Autobahnanbindung in einer sehr ruhigen Ecke!Modernisierungen:- Badezimmer 2021- Böden (überwiegend 2021)- Carport aus den 2000ern, Schuppen dahinter in 2021- Grundriss aufgewertet, Wand zwischen Wohnbereich und Lesezimmer entfernt (2021)Also, worauf warten Sie noch? Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an! Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 108,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,87 m², Bundesland: Saarland Provision: 3,57% inkl. MwSt