Kaufpreis 385.000 €
71032 Böblingen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 18 km entfernt.Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten. Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung- 2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden (1993)- Elektroleitungen erneuert (90er Jahre)- Neue Einbauküche (2023)- Tageslichtbad mit großer Dusche (2023)- Separate Toilette (2023)- Stäbchenparkett in Wohn- u. Schlafzimmer- Laminat- und Venylboden (2023)- 2 Balkone (Ost und West)- Gas-Etagenheizung (2012)- Kellerraum- Gemeinsamer Wash- / Trockenraum- Gemeinschaftlich genutzter Garten- Einzelgarage Objekt: Diese schöne und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, mit ihren ca. 86 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem im Jahr 1962 gebauten 3-Familien-Haus, das fast in der Stadtmitte von Böblingen steht.Es wurden damals 3 Mehfamilienreihenhäuser gebaut, wovon die Wohnung im mittleren Haus die mittlere Wohnung ist. Das heist, diese Wohnung ist von allen vorhandenen Wohnungen, die am besten geschützte. In der Wohnung wurde in den letzten Jahren des öffteren etwas erneuert.Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Nach dem Betreten sind Sie im Flur, von dem aus alle Räume weggehen.Links herum sind die Räume folgendermaßen angeordnet.Gleich links geht es in die Küche mit Einbauküche, an deren Ende sich ein kleinerer Balkon in Richtung der Straße befindet. Im Flur ist noch eine kleine Abstellnische für Besen und Staubsauger und ein eingebauter Garderobenschrank. Danach gelangen Sie in das Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken, dann folgt die separate Toilette und danach kommen Sie ins Kinderzimmer. Auf der anderen Seite vom Flur befindet sich das Schlafzimmer und danach gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den überdachten Balkon betreten können, der auch bei nicht so gutem Wetter zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der große, zum Haus gehörende Garten, wird gemeinschaftlich genutzt.Im Untergeschoss ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird.Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Eine Einzelgarage, ein paar Meter vom Haus weg, gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, bei der Sie auch nur das bezahlen, was Sie auch tatsächlich verbrauchen.Jeder Eigentümer "verwaltet" sich selbst, so dass außer der Hausversicherung, keine gemeinsamen Kosten anfallen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 17.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
