Kaufpreis 595.000 €
25836 Garding
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt Garding ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Wohnen und Leben. Historisch restaurierte Häuser prägen den Stadtkern Gardings. Läuft man durch die kleinen Straßen, ist zu erkennen, dass Garding im Umbruch ist. Es wird gebaut und saniert. Die ehemalige Hafenstadt erwacht langsam wieder zum Leben. Mit viel Liebe zum Detail wird der alte Charme zum Vorschein geholt. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten. Objekt: Die charmante Stadtvilla vereint Geschichte und Modernität. Angefangen beim Mauerwerk bis hin zu den hohen Decken und alten Dielen bietet das Haus viele historische Elemente, die gekonnt mit modernem Stil verschmelzen. Das Wohnhaus bietet inkl. des ausgebauten Spitzbodens eine Fläche von ca. 166m². Der Kachelofen und der helle und gemütliche Erker sind ein besonderes Highlight des Hauses. Der Garten mit Südausrichtung blüht im Sommer in allen Farben, der alte Baumbestand schütz den Garten rundherum und lässt einen privaten Rückzugsort entstehen. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es angrenzend ein ehemaliges Lagergebäude. Im Laufe der Jahre sind hier zwei kleine attraktive Appartements entstanden.Rundherum handelt es sich um ein interessantes Immobilienangebot, welches mit seinem individuellen Schnitt sowie seinem zeitlosen Charme begeistert. Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 164,5 kWh/(m²°a). Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
