Kaufpreis 637.000 €
85665 Moosach
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 637.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen, idyllischen und naturnahen Ort Moosach, im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg liegt etwa 12 km entfernt. Die Distanz zur Landeshauptstadt München beträgt nur etwa 27 km. Sie finden hier einen hohen Freizeitwert: Wandern, Joggen, Fahrradtouren, Tennisclub, Stockschießen und ein Skiclub mit Skilift am Kranzlberg, alles ist ab der Haustür möglich. Der nahe Steinsee, der Kastenseeoner See oder an der Wiesmühle bei Glonn bestehen herrliche Bademöglichkeiten. Ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfladen, eine Metzgerei, einFriseurgeschäft und eine Gaststätte sind in Moosach ansässig. Weitere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung,z. B. in Grafing, Aßling, Glonn, Oberpframmern, Kirchseeon, Zorneding oder Ebersberg, je nachdem in welche Richtung Sie unterwegs sind. Die höher führenden Schulen befinden sich in Grafing und Ebersberg. Zusätzlich befindet sich in Moosach, im Ortsteil Niederseeon, eine Montessori Schule.Die Gemeinde ist über eine Buslinie an die umliegenden Gemeinden angebunden. Es besteht Anschluss an die Regionalzüge und die Münchner-S-Bahn über Kirchseeon, Eglharting und Zorneding (in ca. 8 Autominuten) oder Grafing-Bahnhof (ca. 9 Autominuten). Über die B304 erreichen Sie die Autobahn A99 und die Innenstadt von München ist in ca. 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Objekt: Wir freuen uns Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im idyllischen Moosach bei Glonn anbieten zu dürfen.Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. DG eines im Jahr 2023 kernsanierten Zweifamilienhauses. Sie wurde sehr aufwendig in massiver Bauweise saniert bzw. neu errichtet, verfügt über zwei Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich, einem weiteren Zimmer und zwei modernen Badezimmern.Das erste OG verfügt über einen großen, offenen Wohn-Essbereich, einem Zimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Wanne mit großem Fenster und einer Abstellkammer für die Waschmaschine bzw. Trockner.Über den Innenaufgang aus Schiefer - Naturstein in Anthrazit mit elektrischen Dachfenstern, erreichen Sie das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl aus Naturholz mit einer großzügigen Gaube. In diesem Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken, ebenfalls einer ebenerdigen Dusche und elektrischem Dachfenster. Wir haben bei den Grundrissen auch einen Gestaltungsvorschlag für Sie erstellt, wie z. B. ein zweites Homeoffice bei Bedarf integriert werden könnte.Das komplette Dachgeschoss wurde mit elektrischen Fenstern ausgestattet.In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Echtholz - Dielenboden verlegt und in allen Bädern ist zeitgemäß großformatig modern gefliest. Die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten wird mit Nahwärme aus Moosach betrieben.Ein eigener abgegrenzter Garten (Sondernutzungsrecht), eine Garage, ein Balkon mit herrlichen Ausblick auf die grüne Wiese und ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.Die Wohnung ist über einen eigenen Außentreppenzugang mit hochwertiger Holz / Kunststoff - Eingangstüre zu erreichen.Rufen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Provision: 2,97 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
