Kaufpreis 510.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten ruhigen und naturgebunden Lage von Rheinfelden. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Anbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.In der Makrolage profitiert Rheinfelden als Stadt von seiner attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Die kulturelle Vielfalt, die landschaftliche Schönheit und die wirtschaftliche Bedeutung machen Rheinfelden zu einem begehrten Wohnort. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Basel tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei, sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner. Ausstattung: - teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Gartenanteil- Edelputz in den Wohnräumen (ausgenommen die 2 Kinderzimmer)- gemütliche Fußbodenheizung- hochwertiger Vinyl-Boden- gesamte Wohnung mit LED-Spots- 1 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten- Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche und Badewanne- Video-Gegensprechanlage- elektrische Rollläden- hervorragende Schallisolierung - bequemer Personenlift bis in Tiefgarage- 1 Außen Stellplatz (direkt vor der Eingangstüre) zzgl. auf Wunsch- 1 Tiefergaragenstellplatz zzgl. auf Wunsch- hochwertige Einbauküche zzgl. auf WunschDie Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit, auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz dazu zu erwerben, was die Annehmlichkeiten dieses Angebots abrundet.Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen in Rheinfelden - diese barrierefreie und altersgerechte Erdgeschosswohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und bietet zugleich die Sicherheit und Bequemlichkeit, die Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Objekt: Willkommen in Ihrer barrierefreien Oase! Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 in Rheinfelden bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern ist auch perfekt auf die Bedürfnisse eines altersgerechten Lebensstils zugeschnitten. Die Besonderheit, die Wohnung kann sofort bezogen werden. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, eröffnet sich hier ein großzügiges Wohnkonzept. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während man gleichzeitig mit Familie und Freunden in Verbindung bleibt.Das barrierefreie Design zieht sich durch alle Bereiche der Wohnung. Das große Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die bequemen Zugang und Nutzung gewährleisten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort, und eine Abstellkammer bietet genügend Stauraum für die persönlichen Dinge des täglichen Lebens.Der besondere Charme dieser Wohnung zeigt sich auch im direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die barrierefreie Ausgestaltung erstreckt sich auch auf diese Außenbereiche, um uneingeschränkten Zugang und Nutzung zu ermöglichen. Sonstiges: Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Anwesens in Rheinfelden zu begleiten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
