46325 Borken
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.316 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Maisonettwohnung befindet sich in einem hochwertigem 7-Familienhaus, teilweise bewohnt durch Eigentümer, teilweise durch Mieter. Die Wohnung ist modern, barrierearm und verfügt über einewertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Sie istbequem mit dem Aufzug zu erreichen – ideal für Menschen jeden Alters! Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Spitzboden über eine Treppe, hier findet man ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer (ebenfalls ebenerdige Dusche, Tageslicht) vor. Sie wird zum 01.05.2024 bezugsfertig und wird inkl. Anstrich in weiß übergeben. Also nur noch Möbel reinstellen und wohlfühlen. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Bis zu 2 Stellplätze können vom Mieter angemietet werden (monatliche Miete je Stellplatz: 50,00 €). Eine hochwertige Einbauküche (weiße Fronten mit schwarzem Fliesenspiegel) runden die hochwertige Wohnung ab (monatliche Miete: 95,00 €)Die gesamte Warmmiete inkl. Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz beträgt: 1.761,00 €. (Ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden). Lediglich der Haushaltsstrom wird direkt mit den Energieversorgern abgerechnet. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einemzentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- undMehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften,Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 600 Meterentfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km)mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in dermünsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, einSegelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometerentfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung undEntspannung ein.Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an dasRuhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküsteschnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mitdem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Ausstattung: Die Ausstattung wird Sie überzeugen:- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit,innen weiß- Balkon- Aufzug- Rollläden mit Elektroantrieb- Wohnungsinnentüren weiß- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche- Designböden im Schlafraum- Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche undHandtuchwärmeheizkörper (elektrisch)- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung undWarmwasseraufbereitung- Stellfläche für die Waschmaschine im Badezimmer- Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellraum vor dem Haus- eigener Kellerraum - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung
