22926 Ahrensburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Nebenkosten: 495 €
Kaltmiete 2.380 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 4-5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Zweifamilienhauses belegen auf einem großzügigem Grundstück umgeben einer eindrucksvollen Nachbarschaftsbebauung. Besonders hervorzuheben ist der überaus großzüge, integrierte Wintergarten sowie die gehobene Innenausstattung. Wohn-, Essbereich, Wintergarten und Küche gehen fließend ineinander über und bilden das Herzstück dieser überaus exklusiven Wohnung. Ein moderner Kaminofen ist selbstverständlch ebenfalls vorhanden und sorgt in den kühleren Jahreszeiten für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller gängigen und wünschenswerten Elektrogeräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Wäscheschacht sowie über ein Gästebad, welches mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Alle Wohnräume sind mit einem neuen Eichenparkettboden ausgestattet, Eingangsbereich, Küche und Bäder sind, farblich passend zum Parkett, gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung des Wintergartens erfolgt mittels eines großen, vertikal montierten Planheizkörpers. Des weiteren werden dem Mieter-eine großzügige Terrasse mit Außenkamin -ein hochwertiges TV- und Soundsystem-zwei Kfz-Außenstellplätze -ein separater Kellerabstellraum-sowie ein separater Kellerbereich für die eigene Waschmaschine zur Verfügung gestellt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen großzügigen beheizten Souterrainbereich mit Wohnraumcharakter (ca. 23 m²) zu nutzen – dieses Angebot ist Optional. Dieses Angebot erfolgt zu gesonderten Konditionen.Zur gemeinschaftlichen Nutzung werden beiden Mietparteien eine Sauna zur Verfügung gestellt.Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Alarmsystem ausgestattet, welches auf Wunsch mit einem Wachdienst gekoppelt werden kann.Im übrigen sind folgende Tätigkeiten an Fachfirmen vergeben und bieten somit weiteren Komfort:-Treppenhausreinigung-Winterdienst-Gärtnertätigkeiten-Reinigung der äußeren Glaselemente des Wintergarten (empfohlen im 8 Wochen Takt). Diese Leistung ist nicht in den Betriebskosten enthalten (Kosten pro Reinigung ca. € 155,00)Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist kurzfristig und nach Absprache verfügbar. Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in Ahrensburg, in einer der repräsentativsten Straßen des überaus beliebten Villenviertels. Die Anbindung an die nahegelegene Hansestadt Hamburg sowie an die Lübecker Innenstadt ist als überaus gut zu bezeichnen. Der Ahrensburger Regionalbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist somit ebenfalls schnell erreicht. Das Ahrensburger Zentrum zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit an Restaurants, Ärzten, Cafés, Bäckereien und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften aus. Div. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls ausreichend vorhanden und sehr gut erreichbar. Das Ahrensburger Umfeld besticht durch seine weitläufigen Naturschutzgebiete mit hohem Naherholungsfaktor. Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung
