Kaufpreis 479.000 €
93080 Pentling
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIO P4 - Wohnung 2: Die barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß VIO P4 begrüßt Sie im geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Nebenan liegt der Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Das barrierefreie Badezimmer bietet neben Dusche und Badewanne auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der separate Home-Office-Bereich sorgt für ruhiges Arbeiten von Zuhause aus. Das Kinderzimmer ist kindgerecht geplant und kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Koch-Wohn- und Essbereich bildet mit angrenzender Terrasse das Herzstück der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz). Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits vorhanden, es muss nur noch die Wallbox angebracht und angeschlossen werden. (Die Stellplätze sind noch nicht im Preis der Wohnung enthalten). Das Projekt: Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Parzelle 4: Die 24 Wohneinheiten in Parzelle 4 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 57 m² und ca. 85 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P4. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsgebäude im Garten über einen Dachgarten, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Neue Küche gefällig?: Entscheiden auch Sie sich für eine Wohnung in VIO P4 und erhalten Sie von uns einen Zuschuss über 6.000,00 € zu Ihrer neue Küche (Gilt nur in Verbindung mit einem Küchenkauf bei Möbelhaus Lang beim Kauf einer Wohnung in VIO P4. Ein Anspruch auf Barauszahlung besteht nicht.) Steuern sparen mit VIO P4: Profitieren Sie von einer möglichen 6% Sonder-AfA beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.Statt der linearen Abschreibung mit 3 % ist geplant, dass Sie als Investor jährlich 6 % mit sinkenden Beträgen absetzen können. (6 % degressive Abschreibung gem. regierungsseitig geplantem Wachstumschancengesetz) Provision: provisionsfrei
