Kaufpreis 99.000 €
44651 Herne
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Herne - Röhlinghausen und grenzt unmittelbar am Park Königsgrube. Der Volksparks Röhlinghausen ist fußläufig erreichbar. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum Entspannen und Austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen.Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einige Autominuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben ist. Objekt: - Achtparteienhaus- Die Wohnung ist freigezogen- Fenstersanierung 2021- Gasheizung aus 2000- Kaufpreis inkl. Einbauküche- Hausgeld inkl. Heizkosten- Kellerraum, Waschkeller- Angenehme Lage- Lichtdurchflutete Räume- Rücklage 103,00 € in NK enthalten- Durchdachter Grundriss- Tageslichtbad Sonstiges: Laut Aussage der Eigentümerin ist die Höhe des monatlichen Hausgeldes aufgrund der Heizkosten, die durch den enormen Verbrauch des Vormieters, der eine Inklusivmiete zahlte, zustande gekommen. (Siehe Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan) Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
