Kaufpreis 122.000 €
96450 Coburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 122.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Coburg, in einer ruhigen Wohngegend. Die Straße ist von historischen Gebäuden und gepflegten Grünflächen umgeben, was ihr eine charmante und malerische Atmosphäre verleiht. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus (Regiomed Klinikum Coburg) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt.Die Straße ist gut zugänglich und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Altstadt von Coburg mit ihren charmanten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Heiligkreuzkirche (circa 75 Meter)Bahnhof | Coburg (circa 750 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 50 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer zugängliche Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis inbegriffene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde 1967 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
