Kaufpreis 399.000 €
56745 Bell
Zimmer 10
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 238 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Das Gebäude wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 in Verbindung mit einer Solarthermie auf dem Dach. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Teilweise sind elektrische Rollläden eingebaut. Im späteren Verlauf wurde zusätzlich noch eine Photovoltaikanlage montiert. Die Böden sind gefliest, mit Echtholz-Stäbchenparkett oder mit Teppichboden belegt. Das Untergeschoss bietet einen ehemaligen Praxisraum (Büro), einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein WC. Die hier anzurechnende Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Der hintere Bereich ist aufgeteilt in einen Heizungsraum und einen Zugang in die große Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren. Besonderes Highlight ist der Schwimmbadraum mit Dusche. Dieser wurde zuletzt genutzt als zweigeschossiger Abstellraum. Das Schwimmbad kann jedoch mit geringem Aufwand in Betrieb genommen werden.Das Erdgeschoss bietet neben dem Treppenhaus eine Küche mit Spind und Durchreiche in das große Ess-Zimmer. Ein Klima-Splittgerät verschafft im Sommer angenehmes Klima. An das Ess-Zimmer angrenzend befinden sich ein großer zweigeschossiger Wintergarten und das große Wohnzimmer. Hinzu kommt ein barrierearmes Bad, ein WC, ein Büro und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche hier wird mit ca. 144 m² angegeben. Vor dem Wintergarten hatten die Besitzer einen weiteren Wintergarten als Gewächshaus angebaut. Dieser kann vielseitig genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Kammer und ein weiteres Duschbad. Die Wohnfläche hier wird mit ca. 50 m² angegeben. Der Außenbereich ist aufgeteilt in die Garageneinfahrt, Zierbeete, ein weiterer Stellplatz mit Zugang zum Garten und einen von außen begehbaren weiteren Raum im Gebäude, in dem Gartengeräte gelagert werden.Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet durch die große Fläche und die hohe Anzahl an Zimmern viel Platz für die große Familie, oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
