Kaufpreis 249.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geilenkirchen - Immendorf ist ein gemütlicher Ort mit einer Grundschule, Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Immendorf beherbergt ca. 1100 Einwohner.Die Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Baesweiler sind etwa 6-7 km entfernt und verfügen über eine gute Infrastruktur, sowie etliche Verbrauchermärkte, Shoppingmöglichkeiten diverse Schulen und Kindergärten.Die Bundesstraße B56 (Richtung Düren bzw. Sittard) liegt unmittelbar neben Immendorf.Weiterhin ist die Bundesstraße B 221 schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig nachHeinsberg oder Alsdorf bzw. Aachen.Autobahnen A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf kann über einen Zubringer die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle in Aldenhoven erreicht werden.Falls Sie in Holland shoppen möchten, benötigen Sie für die 10 km (Grenze) etwa 12 Minuten. Ausstattung: Die Hausaufteilung:Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche mit Terrassenausgang- Gäste-WC- Heizungsraum mit HofausgangZwischengeschoss:- Zimmer mit Ausgang zum Balkon- Balkon1. Obergeschoss:- 2 Zimmer2. Obergeschoss:- Badezimmer- Zimmer- Grundstücksfläche ohne Baugrundstück: ca.106 m²- Baujahr: ca. 1930- Wohnfläche: ca. 130 m²- Teil-Sanierung: ca. 2017- Kunststoff-Fenster m. Doppelverglasung, teilweise Rollläden- 5 Zimmer- div. Räume- Gewölbekeller- Beziehbar: Kurzfristig oder später- Heizung: Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Kopplung Ölheizung bei niedriger Temperatur- Kaufpreis: € 249.000,- zuzüglich Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.07.2017:. Endenergiebedarfskennwert: 131,5 kWh/(m'*a). Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom. Baujahr Gebäude: 1930. Baujahr Wärmeerzeuger: nicht aufgeführt. Energie-Effizienzklasse: E Gültig bis20.07.2023. Treibhausgasemmissionen: kg Co2-Äquivalent / /m*a) nicht aufgeführt Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 4 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WCDas Haus besitzt keinen Garten und keine Garage-nur einen Innenhof mit Balkon und Terrasse, Kein Garten!Zurzeit ist das Haus vermietet. Eine Kündigung wegen Eigennutzung wäre denkbar. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 geschlossen.Wir respektieren die Privatsphäre des Mieters und veröffentlichen hier unsere Fotos nach der Sanierung. Die Fotos wurden uns freundlicherweise von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt, teilweise sind es eigene Fotos von Koch-Immobilien GmbH Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuervom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
