Kaufpreis 995.000 €
72076 Tübingen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Lage: Im Herzen Tübingens, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in der Nähe des Alten Botanischen Gartens befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in einem der ruhigsten und schönsten Wohngebiete der Stadt. Tübingen mit seinen ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung. Zwei Hallenbäder und ein modernes Freibad bieten Badespaß, Saunen und Wassergymnastik. Mehrere Kinos und Filmfestivals füllen einen verregneten Nachmittag oder das Abendprogramm. Die Vereinsdatenbank richtet sich an alle, die einen Verein zur Freizeitgestaltung suchen. In Tübingen ist ein offenes Klima für künstlerische Produktionen und Freiräume für neue Projekte selbstverständlich. Die Stadtverwaltung unterstützt die Kulturlandschaft mit verschiedenen Förderprogrammen. Viele Informationen zu den kulturellen Angeboten in Tübingen und zur kulturpolitischen Entwicklung der Stadt enthält die Kulturkonzeption. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Tübinger Schloss und die nicht weit entfernte Wurmlinger Kapelle, welche das umfangreiche kulturelle Leben Tübingens betonen. Von der Immobilie aus sind sowohl die Innenstadt als auch die Universitäten in wenigen Gehminuten erreichbar. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Tübingen gibt es über 30 Schulen, die meisten davon sind Grundschulen in städtischer Trägerschaft. Dazu kommen weitere fünf städtische Gymnasien, drei städtische Gemeinschaftsschulen sowie ein städtisches sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen. Mehrere Berufsschulen, zwei weitere sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren sowie eine Waldorfschule und die Freie Aktive Schule runden das Angebot ab. Ausstattung: Blick ins Grüneunverbaute Sicht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
