Kaufpreis 229.960 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 229.960 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhafte Lage am Museumsdorf und Mühlenteich.Provisionsfrei direkt vom Bauträger!Erdwärmeanlage, kein Gas, kein Öl.Inflationsschutz durch Immobilien nutzen.Neue Einbauküche verbaut. (Wert ca. 4.000€) In innenstadtnaher Lage ist hier eine exklusive 5 Familien Wohnanlage entstanden. In massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung. Geparkt wird bequem in der Tiefgarage und dann fahren Sie mit dem Fahrstuhl hoch bis vor die Wohnungstür.Ruhige Lage und nur wenige Meter zu Fuß bis zum Mühlenteich oder dem Museumsdorf, aber trotzdem sehr Zentral gelegen. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie die anliegende Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.Für den Landkreis Cloppenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung der Immobilien von 2-3% pro Jahr prognostiziertWohnung 14, Haus 14e, Obergeschoss mit ca. 56,66 qm / 2 ZimmerBalkon mit SüdausrichtungZu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben wird. Preis Stellplatz 24.900€ Verhandlungsbasis.Das Gebäude:+ massives Mauerwerk+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung+ elektrische Rollläden+ helle, moderne Aufteilung +Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag+ Energiebedarfsausweis wird erstellt+ Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas, Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!je Wohneinheit:Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC, + Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat 60x60 + Wohn Essbereich in edler Fliese Holzoptik Langformat+ Schlafzimmer mit Holzboden Laminat und Fußleisten in weiß+ Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur+ Fußbodenheizung in allen Räumen+Balkon mit hochwertigen Keramikplatten im Großformat verlegtAlle Wände tapeziert, alle Böden verlegt, keine Extrakosten! Solide Wertanlage und sichere RenditeDie Wohnung ist seit dem 01.12.23 vermietet. Mietvertrag kann übernommen werden oder mit einer Frist von 3 Monaten kann die Wohnung zum Eigenbedarf bezogen werden. Lagebeschreibung: Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, mit der Ausfahrt 63 Cloppenburg, die BAB 29 mit Anschluss nach Oldenburg und zur Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Cloppenburg ist Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen. Die B 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich), während die B 213 die Ost- West- Achse von Delmenhorst in die Niederlande darstellt.Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus. Sonstiges: Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin. Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Kfw, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
