Kaufpreis 6.900.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 15
Größe 830 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 6.900.000 €
Zimmer: 15
Größe: 830 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die exklusive Villa liegt auf einem ca. 1.877 m² großen Gartengrundstück samt Außenschwimmbad in bester Lage von Meerbusch - Büderich. Das extrem großzügig geschnittene Wohnhaus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 830 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 247 m², verteilt über 4 Etagen. Die äußerst luxuriös ausgestattete Immobilie wurde im Jahre 2014 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über einen energetisch hohen Standard mit sehr guter Isolierung. Zur technischen Gebäudeausstattung gehören unter anderem eine Heizungsanlage über Erdwärme, eine kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Des Weiteren bietet das Objekt einen sehr hohen Sicherheitsstandard und absolute Privatsphäre. Lagebeschreibung: + repräsentatives Villenanwesen in massiver Bauweise, unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet+ großzügiges Wohnen über 4 Etagen auf 830 m² Wohnfläche+ alle 4 Etagen sind per Aufzug erreichbar+ extrem hochwertige Ausstattung+ absolute Privatsphäre+ sehr hoher Sicherheitsstandard+ alle Etagengänge, Treppen und Hallenräume sind mit hochwertigem Marmor versehen+ extrem hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Parkett und Natursteinfliesen)+ maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus+ imposanter, offener Kamin im Wohnzimmer+ Mastersuite bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Bad und großer Dachterrasse mit Loungebereich + Spa-Bereich mit Jacuzzi, Sauna, Kneip-Duschanlage und Ruheraum+ Fitness-Bereich im Untergeschoss+ Bibliothek mit Heimkino + Bar mit angeschlossenem Weinraum + großes Gäste-Appartement + nicht einsehbarer Garten, mit Pflanzen umfriedet+ große, teilweise mit Glas überdachte Terrasse+ Außenschwimmbad mit LED Beleuchtung und Gegenstromanlage+ Saunahaus mit Kneip-Duschanlage+ hochwertige Gartenbeleuchtung, automatische Bewässerung, eigener Brunnen, Rasenroboter, Gartenhaus+ gekachelte und beheizte Garagen mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge+ Notstromaggregat in der Doppelgarageund vieles mehr... Raumaufteilung: Meerbusch liegt im Rhein-Kreis Neuss am linken Niederrhein und wird nicht ohne Grund die „Stadt im Grünen“ genannt - etwa 70 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Über eine Strecke von 11 Kilometern erstreckt sich der Meerbuscher Rheinbogen und lädt zu Spaziergängen am Rheinufer ein. Ländliche Idylle und städtisches Flair vermischen sich in Meerbusch auf angenehme Weise.Insbesondere für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 56.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugeten Lage im Villenviertel von „Alt-Meererbusch“. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus herrschaftlichen Anwesen und exklusiven Villen auf alteingewachsenen Gartengrundstücken. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch.Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer viertel Stunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzten etc. finden Sie im Ortskern von Büderich.Die Stadt bietet alle Schulformen. Zwei Gymnasien, Gesamtschule, Realschule und ein breites Angebot an Grundschulen lassen keine Wünsche offen. Die städtische Musikschule sorgt für den guten Ton und fördert künstlerisch-musische Adern, die Volkshochschule bietet zahlreiche Möglichkeiten der Weiterbildung und eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Ballettschule rundet das Bildungsangebot ab.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Zentrum von Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 10 – 15 Autominuten. Auch alle weiteren Städte sind über die umliegenden Autobahnen A52, A57 und A44 schnell und unkompliziert erreicht. Hier wohnen Sie naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb einer viertel Stunde Fahrzeit zur Königsallee, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
