Kaufpreis 199.500 €
63875 Mespelbrunn
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schöne Hanglage am Ortsrand von Hessenthal. Hessenthal ist ein Ortsteil von Mespelbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Ausstattung:- Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holz- manuelle Rollläden- Ölzentralheizung (Bj. 2019)- Dacheindeckung mit Betonpfannen- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991 + 1998)- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken im EG- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im OG- Holztüren- Wände verputzt und tapeziert- weiße Wandheizkörper- Glasbausteine im Treppenhaus Objekt: Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!Untergeschoss:Waschkeller, Öltankraum, KellerraumErdgeschoss:Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer, WohnkücheObergeschoss:Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WohnkücheDachgeschoss:LagerflächeAußenbereich:Scheune, Hof, zwei GaragenEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf.: 233,6 kWh/(m²a)Wesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961Energieeffizienzklasse: G Sonstiges: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin nach Erhalt unseres vollständigen Exposés mit Anschrift.Hobbyheimwerker oder Naturliebhaber - diese Immobilie bietet großes Potenzial.Worauf warten Sie noch?! Erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum mitten im idyllischen Spessart. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: provisionsfrei
