Kaufpreis 260.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Völklingen.Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischer Atmosphäre. Die Altstadt von Völklingen verfügt über Fachwerkhäuser und enge Gassen, die zum Flanieren einladen. Es gibt auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Küche genießen können.Die Umgebung von Völklingen ist von Natur geprägt. In der Nähe der Stadt befindet sich der Warndt-Wald, der zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Der nahegelegene Saarkohlenwald ist ebenfalls ein beliebtes Naherholungsgebiet.Die Stadt verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsinfrastruktur, die es Bewohnern und Besuchern ermöglicht, bequem und effizient durch die Stadt und die umliegende Region zu reisen. Völklingen ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A620 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine direkte Verbindung zu Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, sowie zu anderen Städten in der Region.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Holzplatz, Fürstenhausen Völklingen (circa 110 Meter)Bahnhof | Völklingen (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 793 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde 2006 die Fassade saniert und 2014 die Elektrik erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestatteten Tageslichtbäder. Sie verfügen über eine Badewanne und zwei Duschen. Die 2014 eingebaute Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Oberlicht ergänzt hier den Wohnraum auf angenehme Weise.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Ein Kamin steigert den Wohnkomfort. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind mit Rollläden versehen.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
