Kaufpreis 220.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Im südlichen Teil von Stuttgart liegt der Stadtteil Asemwald, der größtenteils vom gleichnamigen Waldgebiet geprägt ist. Asemwald gehört zum Stadtbezirk Plieningen und liegt etwa 9 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.Die Immobilie befindet sich in der Wohnstadt "Im Asemwald". Aufgrund der starken Infrastruktur vor Ort sowie einem vielfältigen Angebot für die Anwohner ist der Asemwald besonders bei Senioren beliebt.Vor Ort befinden sich sämtliche Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Angebot reicht über Bäcker, einem EDEKA bis hin zu verschiedenen Arztpraxen und Sportangeboten. Alle Einrichtungen lassen sich bequem zu Fuß erreichen und verfügen über einen behindertengerechten Zugang.Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Gewerbegebiet "Tränke" in Stuttgart Degerloch. Hier finden Sie unter anderem Getränkemärkte, Tierarztpraxen sowie einige Schulen.Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren etc. finden Sie im nahegelegenen Wald oder auf den Feldern.Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen einiges geboten. Das Erlebnisbad Fildorado oder beispielsweise das SI-Zentrum (Musical, Wellness, Gastronomie) sind mit dem Pkw schnell zu erreichen. Ebenso die Filderklinik (Krankenhaus, medizinische Versorgung etc.).Öffentliche Verkehrsmittel: Von der Bus-Haltestelle "Asemwald" (Linien: 71, 74, 76, N8) aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zur U-Bahnhaltestelle "Degerloch" (Linien: U5, U6, U8, U12) und von hier aus in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hbf. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie zahlreiche Verbindungen in das In-und Ausland.Auto:Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten, um die ca.11 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die Autobahn A8 Richtung München oder Karlsruhe ist ca. 6 Minuten entfernt.Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt nur etwa 8 km entfernt. Ausstattung: Details:+ Heizung: Gas-Zentralheizung + Aluminiumfenster+ Biffar Sicherheits-Brandschutztüre + Bodenbelag: Laminat, Fliesen+ Wandbelag: Raufasertapete+ Badezimmer: WC, Dusche Handwaschbecken und Handtuchheizkörper+ Balkon: West-Balkon+ Elektrik: 3-adrig+ gepflegte EinbaukücheBesonderheiten des Asemwaldes:+ 24h Hausmeisterservice+ Familien/Senioren freundliches Angebot+ Einkaufmöglichkeiten direkt vor Ort (Edeka, Gemüsehändler, Bäcker)+ Überdachung sämtlicher Gehwege+ Schwimmbad + Restaurants+ Asemwald-Journal (Zeitschrift über den Asemwald)+ Jährliches Bürgerfest+ Shuttle zu den Eigentümerversammlungen+ Hausverwaltung direkt vor OrtHausgeld und Rücklagen: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 758 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 304,76 Euro der Rücklagenbildung.Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 1.521.638,21 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 1.112,91 Euro.Der Miteigentumsanteil beträgt 66,49/100.000stel für die Wohnung und 102/100.000stel für den Stellplatz.Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Objekt: Highlights:+ Sorgenloses Wohnen in der Wohnstadt Asemwald+ Komfortabler Aufzug bis vor die Wohnungstür+ Helle Wohnung mit großem Westbalkon+ Privatsphäre garantiert: Nur drei Eingänge auf den Fluren trotz großem Komplex+ Durchdachter Grundriss für Einzelpersonen oder Paare+ TiefgaragenboxSenden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 11.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
