Kaufpreis 349.000 €
67678 Mehlingen
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Objekt: Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage.Komplett modernisiertes Haus mit ausreichend Platz für die kleine Familie im Ortskern von Mehlingen, ruhig gelegen in einer Anwohnerstrasse zum Verkauf: Hier erwartet Sie ein helles, gemütliches Eigenheim mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern. Vom Eigentümer wurden viele Modernisierungen bereits durchgeführt, das Haus ist somit sofort bezugsbereit.Im Erdgeschoss befinden Sich das grosse Bad mit Wanne, der Wohn-und Essbereich, die Küche sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Über die wunderschön aufgearbeitete helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad. In diesem Bad sind noch minimale Restarbeiten zu erledigen.Durch die vielen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und hell. Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, den Charme dieses Hauses zu erhalten, so ist zum Beispiel im Wohnzimmer ein Holzbalken offengelegt worden.Im Aussenbereich finden Sie neben Platz für ein Auto im Hof noch zwei Garagen und zwei Aussenabstellräume. Der straßenseitig uneinsehbare Garten ist gross genug um eigene Idden zu verwirklichen, hier sehen wir ebenfalls sehr großes Wohlfühlpotential. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
