Kaufpreis 199.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Oldenburg im Ortsteil Osternburg. Die Immobilie liegt nur 1,56 km vom Stadtzentrum via Amalienbrücke entfernt, in der ehemaligen Arbeiter- und Glashüttensiedlung von 1905. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Einkaufszentrum Maco-City, die Autobahnabfahrt OL-Hafen, den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler gleichermaßen. Gelangen Sie in wenigen Fahrradminuten ins Umland von Oldenburg oder flanieren Sie in wenigen Gehminuten im neu erstrahlten Gebiet "Alter Stadthafen", welches sich östlich des Stadthafens/der Hunte befindet. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.2.2034.Endenergiebedarf beträgt 312.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.Die Energieeffizienzklasse ist H.Sehr geehrte Interessenten,Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin?Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per E-Mail an und fragen gleich nach einem Besichtigungstermin. Dazu lassen Sie uns Ihre Anfrage (via "Nachricht schreiben" bzw. "Anbieter kontaktieren") über dieses Portal mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummern und E-Mail-Adresse zukommen. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine (ca. 30-45 Minuten) auf Einladung.Wir verstehen unser Kaufpreisangebot des/der Verkäufer (-s) als Preisvorschlag auf Verhandlungsbasis (VHB). Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über Wüstenrot und/oder 300 angegliederten Partner-Banken in ganz Deutschland behilflich, gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank zusammen. Ein Abschluss eines Bausparvertrages bei Wüstenrot ist für diesen Kauf nicht erforderlich.Wochenendbesichtigungen:Einige Interessenten reisen aus entfernten Städten an. Deshalb gibt es bei uns auch Termine am Freitag und Samstag in den Mittags- und Nachmittagsstunden. Sprechen Sie uns dazu bitte an! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 44.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.56, Distanz zur Hauptschule: 2.44 Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
