Kaufpreis 495.000 €
53797 Lohmar
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 226 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes 5 Familienhaus, welches sich auf einem großen Grundstück in Lohmar befindet. Der große Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft.Erstellt wurde das Objekt in Massivbauweise im Jahre 1898. In den letzten Jahren fanden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen statt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Anbau, in dem sich die Waschmaschinen der Bewohner als auch ein Bereich zum Abstellen von Fahrräder befinden. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt mit Ihrem hohen Wohnwert im Stadtteil Donrath, in Lohmar. Lohmar ist eine Stadt im Rhein Sieg Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Lohmar beweist sich unter dem Motto: „Stadt der Generationen - Aktiv im Grünen leben“ als familienfreundliche Stadt, die Raum für Jung und Alt bietet. Dank seiner sich stetig entwickelnden Infrastruktur bietet die Stadt ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Die Stadt fördert den Einklang von Natur und Sport und heißt unternehmerisches Engagement willkommen. Dank der zentralen Lage und der direkten Anbindung an die Groß-städten Köln und Bonn sowie der gut ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar auch zu einem gefragten Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt. AlsWirtschaftsstandort mit Zukunft bietet Lohmar bereits vielen Unternehmen, die zum Teil auch überregional tätig sind, einen optimalen Standort. Ausstattung: Die gesamte Wohnfläche beträgt 226,5 qm und teilt sich wie folgt auf: ImErdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungen, diefünfte befindet sich im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Objekt gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.Die Rendite liegt bei rd. 3,40 %. Hierbei sind die zur Zeit gezahlten Mieten zugrunde gelegt worden. Es besteht Potential für nicht unerhebliche Mietzinsanpassungen. Sonstiges: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Provision: 2,0 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
