Kaufpreis 460.000 €
47608 Geldern
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In ruhiger und gepflegter Sackgassenlage in einem attraktiven Wohngebiet von Geldern-Veert befindet sich Ihr neues Eigenheim.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bereits nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Das Zentrum von Geldern mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.Die Autobahnen A40 und A57 sind jeweils nur knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: Ihr neues Eigenheim wurde im Jahre 2002 massiv errichtet, äußerst pfleglich behandelt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Böden im Erdgeschoss sind durchgängig gefliest, Ihr Wohnzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgeführt. Das Ober- und Dachgeschoss wurde mit hellem, freundlich Laminat ausgelegt.Die Kunststofffenster Ihres Hauses sind doppelt Isolierverglast und die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gas-Zentralheizung. Ihr Wohn- Ess- und Küchenbereich verfügt über eine komfortable, zusätzliche begleitende Fußbodenheizung und Ihr Leistungsstarker Heizkachelofen bietet reichlich zusätzliche Heizleistung und versorgt über den Kaminschacht auch die oberen Geschosse mit angenehmer Wärme.Für die Gartenbewässerung etc. steht Ihnen ebenfalls ein Grundwasseranschluss zur Verfügung. Objekt: Geboten wird Ihnen ein top gepflegtes, modernes, in 2002 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger und attraktiver Lage von Geldern-Veert.Das Erdgeschoss Ihres neuen Hauses bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich/Flur über den Sie in den herrlich offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Übergang zu Ihrer offenen Küche gelangen. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihre Terrasse und den schön angelegten Garten.Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein modernes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlich installierter Dusche und einen an die Küche angeschlossenen Vorratsraum.Über Ihre hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank, 2 geräumige, gut geschnittene Kinderzimmer sowie Ihr modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches, sehr schönes Schlaf- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebote durch Ihre große Garage und einen Carport. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 91kWh, Gas, Baujahr 2002Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
