Kaufpreis 520.000 €
77955 Ettenheim
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten. Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem "Penny" erreichen Sie bequem zu Fuß.In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße. Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße. Ausstattung: . Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55, . Tageslichtbad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche. Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser . Fußbodenheizung. Doppelte Wohnungstrennwände . Fahrradkeller je Gebäude. Elektrische Jalousien im Bereich Terrasse/Balkon, Rollläden an den übrigen Fenstern. . Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden. Moderne Fliesen, Gäste-WC. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro. Abstellräume in den Wohnungen. Rollstuhlgerechter Aufzug. Kellerabteile und Fahrradraum. Raufaser, weiß gestrichen. Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar . Penthouse-Wohnungen zusätzlich mit Dachspeicher. Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne Objekt: Wenn Sie die Aussicht lieben. Ein Traumblick bis zu den Vogesen von einer Dachterrasse mit ca. 72 m². Was wünscht man sich mehr? Der Durchgang von der Küche zum Freisitz mit Hebeschiebetür. Ein gelungener Grundriss, helle Räumen zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen. Der Dachspeicher hat eine Höhe von ca. 1,40 Meter - nicht hoch, aber viel Fläche. Alle Dächer erhalten eine Aufsparrendämmung für den sommerlichen Wärmeschutz. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 10,5 m² sowie zwei breite Tiefgaragenplätze, die Sie für je 25.000 Euro zusätzlich erwerben. Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden, ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen. An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposé der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen. Gerne können Sie einen persönlichen Termin auch auf der Baustelle und in unserem Büro und Ausstellungsräumen vereinbaren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1.10 Provision: provisionsfrei
