Kaufpreis 200.000 €
06729 Elsteraue
Zimmer 35
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 35
Größe: 800 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Täglicher Bedarf: - Supermarkt: Im Stadtteil Elsteraue befindet sich ein Supermarkt, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre täglichen Einkäufe bequem zu erledigen. Ärzte: In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen, die den Bewohnern eine gute medizinische Versorgung bieten. Apotheken: In Elsteraue gibt es mehrere Apotheken, die den Bewohnern eine schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten gewährleisten.In Elsteraue gibt es eine Kita, die eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder im Vorschulalter bietet. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Elsteraue und sorgt dafür, dass Kinder in der Nähe ihrer Wohnorte eine gute schulische Bildung genießen können. Weiterführende Schulen: Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung, die mit Bus oder Bahn gut zu erreichen sind.Universitäten: In der näheren Umgebung von Elsteraue befinden sich mehrere Universitäten, die ein breites Spektrum an Studiengängen anbieten.In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sportanlagen und Freizeitparks, die zum Entspannen und Genießen einladen.Das Zentrum von Elsteraue bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die nächste Stadt ist gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und touristischen Attraktionen.Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es den Bewohnern, bequem mit Bus oder Bahn in die umliegenden Städte zu gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ausstattung: Willkommen zu unserer Besichtigung des Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Hier erwartet Sie eine spannende Kapitalanlage mit großem Potenzial. Das Wohnblock verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei separate Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen somit genügend Platz für Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch hat die Immobilie ihre ursprüngliche Schönheit bewahrt und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück, das Ihnen Entfaltungsmöglichkeiten für die Außengestaltung bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Pläne realisieren und eine harmonische Wohngemeinschaft erschaffen.Auch ein Keller Im Mehrfamilienhauses steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Lage dieses Objekts garantiert Ihnen einen ruhigen und erholsamen Wohnkomfort. Die umliegende Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ermöglicht Ihnen das Genießen idyllischer Spaziergänge.In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, sodass Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Insgesamt erwartet Sie hier eine einzigartige Chance, ein Mehrfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie als Kapitalanlage und schaffen Sie ein Zuhause für zahlreiche Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie beeindrucken. Objekt: Sehr geehrte Kapitalanleger, wir freuen uns, Ihnen heute ein exklusives Anlageangebot präsentieren zu dürfen - ein Mehrfamilienhaus mit enormem Potenzial zur Entwicklung auf 14 Wohneinheiten. Das Sanierungsobjekt wartet nur darauf, von visionären Investoren wie Ihnen zum Leben erweckt zu werden.Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage und bietet zahlreiche Merkmale, die es zu einem äußerst lukrativen Investment machen. Die Prämisse, 14 Wohnungen in diesem Gebäude zu realisieren, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage weiter zu diversifizieren und das Renditepotenzial erheblich zu steigern.Obwohl das Objekt durch einen Wohnungsbrand momentan sanierungsbedürftig ist, sollten Sie dies keinesfalls als Nachteil sehen. Vielmehr bietet es Ihnen eine Gelegenheit, Ihre kreative Gestaltungsideen und Ihr Fachwissen als erfahrene Kapitalanleger einzusetzen, um eine moderne Wohnoase zu erschaffen. Die vorliegende Entwicklungsmöglichkeit stellt sicher, dass Sie Ihre Rendite trotz möglicher Investitionskosten maximieren können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Sanierungsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten auf 14 Wohneinheiten als Kapitalanlage zu erwerben. Rufen Sie uns noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
