Kaufpreis 295.000 €
78736 Epfendorf
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Epfendorf-Trichtingen verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Beides erreichen Sie Fußläufig in wenigen Gehminuten. Weiterführenden Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Oberndorf und Rottweil zur Verfügung. Mittwochnachmittag findet ein kleiner Wochenmarkt beim Rathaus statt.Die Gemeinde Epfendorf-Trichtingen liegt zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf und die ländlich geprägte, landschaftlich schöne Umgebung im oberen Neckartal hat Epfendorf zu einer beliebten Wohnortgemeinde gemacht, in der man sich wohl fühlen kann. Eine gute Infrastruktur und das rege Vereinsleben (Schützenverein, Feuerwehr, etc.) tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die Nähe zum Schwarzwald, der schwäbischen Alb und dem Bodensee sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 81 eröffnen viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen und weiteren Umgebung. Objekt: In einem attraktiven und sonnenverwöhnten Wohngebiet in Epfendorf-Trichtingen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1970 in solider Bauweise errichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht nach Süden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 130 m², umgeben von einem idyllischen Garten und einer eigenen Garage.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und führt zu zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Kellerraum. Hier haben größere Kinder die Möglichkeit, sich ihren eigenen Rückzugsort einzurichten.Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem Zugang zum überdachten Aussichtsbalkon. Zwei Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzen diese Etage. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten mit einem Gartenhaus.Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für Familien. Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage, die dieses attraktive Angebot abrundet. Das Dach wurde fachmännisch isoliert und die Ölheizung inkl. Brenner sowie die Tanks erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: € 295.000,00Nebenkosten: ca. € 30.000,00Eigenkapital: ca. € 85.000,00Zins: ca. 3,8 %Tilgung: ca. 1 %Monatliche Belastung/Vermögensaufbau:ca. € 960,00Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
