Kaufpreis 559.000 €
71134 Aidlingen
Zimmer 8
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 8
Größe: 159 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aidlingen mit seinem Ortsteil Lehenweiler und den früher selbständigen Gemeinden Deufringen und Dachtel liegt in der besonders reizvollen Landschaft des "Heckengäus", 10 km westlich von Böblingen. Omnibuslinien nach Böblingen, Ehningen und Calw verbinden die Gemeinde mit der Kreisstadt und dem Schwarzwald.Die vorgeschichtlichen Funde, die in der näheren Umgebung des Dorfes gemacht worden sind, deuten darauf hin, dass die Markung schon in der Jungsteinzeit, die bis etwa 1800 v.Chr. gerechnet wird, besiedelt war.Die sehenswerte spätgotische ev. Pfarrkirche St. Nikolaus wurde um 1471 vollendet (Taufstein). Ihr mächtiger, etwas älterer Turm, einst Zentrum einer Wehrkirchenanlage, überragt weit den Ortskern.Weite Teile der Gemeindemarkung sind als Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen.Alle Ortsteile der Gesamtgemeinde Aidlingen sind heute beliebte Wohnorte. Durch die Erschließung von Neubaugebieten ist die Einwohnerzahl bis heute auf ca. 8800 Personen angewachsen.Aidlingen ist mit seinen Ortsteilen eine lebendige, lebens- und liebenswerte Gemeinde. Die nahezu vollzähligen infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Hauptschulen, Kindergärten mit Kleinkindgruppen, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten tun ein Übriges. Objekt: Attraktives 3-Familienhaus in Aidlingen-Deufringen - Ideal für Investoren!Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment! Wir präsentieren Ihnen ein vollständig renoviertes 3-Familienhaus in Aidlingen-Deufringen, das sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Hier sind einige der Highlights:Umfassend renoviert: Dieses 3-Familienhaus wurde laufend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sowohl das Äußere als auch die Innenräume strahlen neuen Glanz aus.Modernes Design: Die Wohnungen präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit modernen Materialien und Oberflächen. Die Einheiten sind hell und freundlich gestaltet.Gute Vermietbarkeit: Die Lage in Aidlingen-Deufringen ist äußerst attraktiv für Mieter. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was die Vermietbarkeit des Hauses stabilisiert.Separate Zähler: Jede Wohnung verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, was die Abrechnung einfach macht und das Potenzial für individuelle Nebenkostenabrechnungen bietet.Großzügiges Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder zusätzliche Parkplätze.Investieren Sie in Ihre Zukunft:Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ausstattung: Alle Wohnungen wurden 2020 renoviert:- Einbauküchen- Laminat- und Fliesenböden- Tageslichtbad mit Dusche im DG- Bad mit Badewanne im GG- Tageslichtbad mit Dusche im EG- Separate Toilette im EG und DG- Abstellraum- Kaminofen im GG und EG - Balkon im EG- Terrasse im GG- Außenfassade (2022 Gestrichen)- Doppelgarage- Geräteschuppenu.v.m. sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Energieausweis in Vorbereitung. Provision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
