Kaufpreis 525.000 €
81737 München
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ramersdorf/Perlach, als gewachsener Stadtteil südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die Haltestelle der Buslinie 55 befindet sich in unmittelbarer Nähe vom angebotenen Objekt, mit welchen man innerhalb von ca. 8 Minuten Fahrtzeit den Münchner "Ostbahnhof" mit Anbindung an U-Bahn, fast dem gesamten S-Bahnnetz, zahlreichen Busverbindungen sowie den Anschluss an Zugverbindungen der Deutschen Bahn erreicht. Aber auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung als perfekt zu bezeichnen. Über den Innsbrucker Ring ist nicht nur eine direkte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens, sondern auch an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, der nahegelegene Perlacher Forst sowie das "Michaelibad" mit dem Ostpark geradezu an. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1984 erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren schönen, großzügigen Grundriss.Über die geräumige Diele gelangt man in das Badezimmer, in das Schlafzimmer sowie in den Wohnraum. In der Diele befindet sich zudem eine praktische Nische, welche Platz für eine Garderobe bietet. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der großzügige Wohnraum wird über die großen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt. Hier befindet sich zudem die separate Küche, welche über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche viel Platz bietet. Das an den Wohnraum angrenzende Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich ideal einrichten.In der Wohnung ist aktuell ein Laminatboden verlegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.Das Angebot wird von einem abschließbaren Keller sowie einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz abgerundet.Zur Wohnung gehört zudem noch eine Abstellkammer, die an das Bad angrenzt und über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar ist.Die Wohnung ist unbewohnt und kann daher kurzfristig an den Käufer übergeben werden.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
