Kaufpreis 188.000 €
97332 Volkach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km zeichnen die zentrale Lage aus. Die nächste Autobahnanbindung (A 3 Frankfurt/Nürnberg) ist in Schwarzach/Kitzingen ca. 8 km entfernt.Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des nicht nur täglichen Bedarfs. Außerdem sind Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort.Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad) und die gute fränkische Gastronomie. Ausstattung: Baujahr: unbekannt (geschätzt ca. 1900 oder älter, Anbau um 1960) Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2008Fenster:Holz-Fenster (2-fach verglast) - Baujahr 2008Türen: Holz Sonstiges: EnsembleschutzModernisierungen im Jahr ca. 1960:.Dach wurde ca. 1960 erneuertModernisierungen im Jahr 2008:.Heizung + Stromleitungen.Fenster Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus im Herzen von Volkach. Das 1900 (oder älter) erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert, das Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Volkach.Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis und ist ideal für Familien oder Paare, die den Komfort eines eigenen Hauses schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist kein Einzeldenkmal. Es besteht jedoch ein Ensembleschutz.Die Lage des Hauses in Volkach ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Das Einfamilienhaus in Volkach ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die eine Immobilie mit historischem Charme suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses. Sonstiges: Besichtigung:Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage:Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.Hinweis:Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Finanzierung:Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die entsprechenden Ansprechpartner/-innen finden Sie auch auf der letzten Seite im Exposé. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
