Kaufpreis 950.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 18
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 18
Größe: 444 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz4 Garagenstellplätze Lage: Bad Säckingen liegt idyllisch am Fuße des Südschwarzwaldes an der Schweizer Grenze.Die romantische Altstadt zählt zu den schönsten in Süddeutschland.Das barocke St. Fridolinsmünster, Europas längste gedeckte Holzbrücke und das Trompeterschloss sind nur einige der mächtigen Zeugen baulicher Vergangenheit.Erleben Sie die ursprüngliche Gastlichkeit, das wunderbar milde Klima, die bewegte Geschichte Bad Säckingens und die vielfältigen Erkundungsmöglichkeiten im faszinierenden Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. Den Bahnhof erreichen Sie in 15 Gehminuten. In 10 Gehminuten sind Sie direkt im Stadtzentrum. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung Baujahr 1984- Das Warmwasser im Badezimmer und Küche wird mit mit einem Gas-Durchlauferhitzer beheizt- Bodenbeläge teilweise Laminat, Teppich, Fliesen und PVC- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Kunststoffjalousien erneuert 2009- Kunststofffenster mit Sicherheits- und Verbundglas im Treppenhaus 2019 erneuert- Kabelanschluss- Einbauküchen teilweise vorhanden Objekt: Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit komplett saniert. Das Haus ist voll unterkellert. Alle 6 Wohnungen sind vermietet.Bei den 6 Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche und vier Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind teilweise mit Laminatböden, Teppichböden, Fliesen und PVC ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.In allen Wohnungen sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasungen verbaut. Die Badezimmer der Wohnungen verfügen über eine Badewanne, Einzelwaschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.Im Kellergeschoss gibt es 4 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Fahrradabstellraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und zwei Garagen im Hauptgebäude. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.12.2028.Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.Die Energieeffizienzklasse ist D.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: vermietbare Fläche: 444,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.72, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
