Kaufpreis 189.000 €
39418 Staßfurt
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und wird von der Bode durchquert.Staßfurt besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 14 Magdeburg - Halle - Dresden. Weiterhin verläuft die Bundesautobahn 36 ca. 8 km südlich der Stadt, direkt in die Harzregion. Mehrere Landesstraßen und der Bahnhof in Staßfurt sorgen für regionale Verknüpfung. Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Das beliebte Solestrandbad und weitere Ausflugsziele wie der Tierpark oder das Salzlandcenter mit Hallenbad und verschiedene Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:- teilweise unterkellert- Garage mit zwei Stellplätzen- Werkstatt- Geräteschuppen- Spitzboden- Einbauküche- TerrasseSanierungen:- 1998 Tondacheindeckung mit Dämmung- 1992 doppelt verglaste Fenster- 1992 elektrische Rollläden- 2019 Fassade- 1985 Elektrik- 1998 Wasserleitungen- 2019 Brennwerttherme (Viessmann) Objekt: Sie möchten in einer ruhigen Lage von Staßfurt wohnen, eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem nah am Stadtgeschehen bleiben? Das alles finden Sie hier.Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1944 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.Auf einer Wohnfläche von ca. 114,94 m² finden Sie genug Platz für sich und Ihre kleine Familie. Über den Hof erreichen Sie den Windfang mit Zugang zum Flur sowie zu dem Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das ca. 25,54 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Büro, welches auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann und die Küche mit integrierter Einbauküche vor. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Das geräumige Schlafzimmer und eine Kammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, befinden sich ebenso auf der oberen Etage Ihres Familiendomizils.Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 644,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich. In der Garage finden zwei PKWs ihren Platz. In der Werkstatt können Sie bequem Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen und der Garten besticht mit seinen gepflegten Blumenbeeten und schönen Rasenfläche, die genügend Platz für einen Pool bietet.Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Kindergarten: 1,2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1,3 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
