Kaufpreis 1.300.000 €
42655 Solingen
Zimmer 17
Größe 634 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 17
Größe: 634 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Inmitten der zentralen Lage von Solingen strahlt diese reizvolle Immobilie, umgeben von einem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Als Wohnperle im Herzstück des Städtedreiecks Köln, Düsseldorf und Wuppertal verspricht sie eine ausgezeichnete Anbindung an urbanes Leben und kulturelle Vielfalt.Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Metropolen Köln, Düsseldorf und Wuppertal dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Ein Beispiel hierfür ist die Zugverbindung von Solingen Mitte nach Düsseldorf Hbf in nur 37 Minuten oder nach Köln Hbf in nur 40 Minuten. Diese zeitliche Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vorzüge dreier faszinierender Städte zu genießen. Herzlich willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine ideale Lage im Herzen eines urbanen Dreiecks beeindruckt. Ausstattung: Schon beim Betreten des repräsentativen Hausflurs umfängt Sie ein geschmackvolles Ambiente, geprägt von einem Marmorboden und einer eleganten Holztreppe. Die großzügigen Raumhöhen von 3,90 m (EG) bis 3,30 m (DG) verleihen jeder Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl.Auf einem 758 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Doppelgarage, einem Doppelcarport und zusätzlichen Stellplätzen im Hof. Der nach Süden ausgerichtete Atriumgarten hinter dem Haus bildet eine Oase der Ruhe - ein nicht einsehbarer Bereich mit Teich, beheiztem Pavillon und einer großzügigen, beheizten Terrasse, die durch eine elektrische Markise beschattet werden kann.In den letzten Jahren wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Etagenheizungen (Gasthermen), Elektrik, Fenster, Dach und Sanitärräume. Das 1. Obergeschoss ist mit hochwertigen Einbauküchen in ausgezeichnetem Pflegezustand ausgestattet. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause inmitten der Stadt. Objekt: Diese außergewöhnliche Immobilie erhebt sich in der begehrten Mitte des Städtedreiecks Düsseldorf - Köln - Wuppertal und hebt sich weit über die üblichen Angebote hinaus. Ein wahres Meisterwerk, handelt es sich um ein aufwendig restauriertes und saniertes Denkmalschutzobjekt, das Luxus und Stil in jeder Nuance zelebriert.Die äußere Gestaltung des Anwesens beeindruckt mit markanten Giebeln und einem eleganten Erker, der majestätisch über drei Etagen erstreckt und in einer bezaubernden Turmspitze gipfelt. Diese architektonischen Höhepunkte verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die sofort ins Auge fällt.Das Innere der Immobilie spiegelt ein gehobenes Niveau wider, angefangen bei sorgfältig ausgewählten Ausstattungselementen bis hin zu einem Ambiente, das von Raffinesse und Stil durchdrungen ist. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, eingebettet in die Historie des Denkmalschutzes, und schafft somit eine einzigartige Wohnatmosphäre.Hier erwarten Sie nicht einfach nur Räumlichkeiten, sondern eine Lebensart, die Exklusivität und Komfort auf harmonische Weise vereint. Dieses Anwesen dient nicht nur als Haus, sondern als Hommage an zeitlose Schönheit und anspruchsvolles Wohnen inmitten eines lebendigen Städtedreiecks. Herzlich willkommen in Ihrer außergewöhnlichen Residenz, die den Standard des Wohnens neu definiert.*Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz besteht. Stichworte: vermietbare Fläche: 634,00 m² Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
