Kaufpreis 320.000 €
60435 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: So lässt es sich wohnen: mit ihrem vorteilhaften Grundriss, einladend hellen Räumen und einem überdachten Balkon legt diese Eigentumswohnung den Grundstein zum Wohlfühlen.Die attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnanlage.Die Wohnung teilt sich in zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Küche und ein helles, freundliches Wohnzimmer auf. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, wo sich der Feierabend genießen lässt.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag, der Stauraum bereithält. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.Das Gartenareal steht der Gemeinschaft zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihr eigenes Wohlfühldomizil zu erschaffen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser schönen Wohnung überzeugen. Ausstattung: ++ Balkon++ Kellerraum++ Waschraum im Keller++ Gas-Etagenheizung++ Gemeinschaftsgarten++ Sanierungsbedürftig++ Glasfaseranschluss++ 250€/monatlich Abschlag für Strom & Erdgas Lage: Der Stadtteil Dornbusch/Eckenheim zeichnet sich durch seine perfekte Lage und gute Infrastruktur aus und ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. In kinderfreundlicher Umgebung und trotzdem nahe der Innenstadt, finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Rossmann) sowie Ärzte, Grün- und Parkanlage. Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung sowie die Betramswiese bieten vielfältige sportliche Möglichkeiten.Die Wohnung ist bestens angebunden:-Bushaltestelle Eckenheimer Landstraße/Marbachweg (M34) in 150m, etwa 2 Fußminuten (nach Bornheim und Uni Campus)-U-Bahn Haltstelle Marbachweg (U5) in 350m Entfernung, etwa 5 Fußminuten-U-Bahn Haltestelle Dornbusch (U1, U2; U3, U8) in 1km Entfernung, etwa 13 Fußminuten-Nächster Kindergarten in 350m Entfernung, 5 Fußminuten-Heinrich-Seliger-Schule (Grundschule) und Wöhlerschule (Gymnasium) in 800m Entfernung-Hessischer Rundfunk/Spielplatz Bertramswiese in 1km Entfernung-Frankfurt School of Finance & Management in 1,7km Entfernung-Campus der Goetheuniversität in 2km EntfernungDie Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A66 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Provision: Der Verkäufer und der Käufer zahlen dem Makler jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (Maklervertrag nach §656c BGB).
